יועץ סביבתי

בעידן של מודעות גוברת לאיכות הסביבה ורגולציה מחמירה, יועץ סביבתי הוא איש מקצוע חיוני לכל פרויקט הקשור לבנייה, תעשייה או פיתוח.

יועץ סביבתי משמש כגשר בין הדרישות הטכניות של הפרויקט לבין שמירה על איכות הסביבה, תוך הבטחת עמידה בכל התקנות והחוקים הרלוונטיים. המקצועיות של היועץ נמדדת ביכולת שלו למצוא פתרונות יצירתיים לאתגרים סביבתיים, פתרונות שחיוניים ליזמי נדל"ן ומפעלים שכן יש להם השלכות כלכליות משמעותיות.

מהו יועץ סביבתי ומה תפקידו?

יועץ סביבתי הוא בעל מקצוע מומחה בתחום איכות הסביבה, האחראי על ליווי פרויקטים שונים מהיבט סביבתי. תפקידו הוא להבטיח שהפרויקט עומד בכל התקנות והחוקים הסביבתיים, ושהשפעתו על הסביבה מינימלית ככל האפשר. היועץ אחראי על הכנת חוות דעת סביבתיות לפרויקטים שונים כמו תוכניות בנייה, תב"עות, רישוי עסקים ותשתיות לאומיות.

בין תפקידיו העיקריים ניתן למצוא ביצוע סקרים סביבתיים לאיתור זיהום קרקע, מים ואוויר, הערכת סיכונים וקביעת אמצעי מיגון וטיפול. היועץ מכין חוות דעת סביבתיות מפורטות ומלווה תהליכי רישוי מול הרשויות השונות. כמו כן, הוא אחראי על פיתוח תוכניות ניהול סביבתיות למניעת זיהום ומציאת פתרונות יצירתיים לאתגרים סביבתיים. במהלך תהליך הבנייה, היועץ מבצע פיקוח סביבתי ומוודא עמידה בכל הדרישות.

מומחה לייעוץ סביבתי הוא בעל הכשרה בתחומים שונים, כזו המאפשרת לו להתייחס למאפייני הפרויקטים אותם הוא מלווה. הוא חייב להיות בעל ידע בחקיקה הסביבתית המעודכנת ומבחינה מעשית, לדעת להשתמש בכלים שונים לביצוע הייעוץ, כמו מערכות מידע גיאוגרפיות.

מי צריך יועץ סביבתי?

השירותים של יועץ סביבתי נדרשים במגוון רחב של מצבים ופרויקטים. יזמי נדל"ן הזקוקים לאישורים סביבתיים מוצאים ביועץ שותף מקצועי לניווט במערכת הרגולטורית המורכבת. קבלנים המבצעים פרויקטי בנייה גדולים זקוקים לליווי סביבתי כדי להבטיח עמידה בתקנות ומניעת עיכובים. פרויקטי התחדשות עירונית, כמו תמ"א 38, דורשים התייחסות סביבתית מיוחדת, וכך גם היתרי בנייה הדורשים תסקיר השפעה על הסביבה.

בתחום התעשייה והעסקים, מפעלים תעשייתיים הזקוקים להיתרי פליטה מוצאים ביועץ הסביבתי את המומחה שילווה אותם בתהליך המורכב. עסקים הדורשים היתר רעלים או היתר פליטה לאוויר מהמשרד להגנת הסביבה זקוקים לליווי מקצועי. חברות חקלאיות העוסקות בגידול או אחסון חומרים מיוחדים, תחנות דלק ומתקני תעשייה, כולם זקוקים לייעוץ סביבתי מתמחה.

פרויקטי תשתית מציבים אתגרים סביבתיים ייחודיים. שינוי תב"ע הדורש התייחסות סביבתית, תשתיות לאומיות כמו כבישים ורכבות, ופרויקטי פיתוח אזוריים, כולם מחייבים ליווי של יועץ סביבתי מנוסה. גם משרדים קטנים עלולים לעמוד בפני אתגר מניעת נזקים לעובדים בהם, למשל שעות רבות של עבודה בעת חשיפה לאוויר שאיננו נקי, כך שניתן לומר כי ייעוץ סביבתי נדרש לכל גוף עסקי או תעשייתי בכל גודל.

כמה עולה ייעוץ סביבתי?

עלות הייעוץ הסביבתי משתנה בהתאם למספר פרמטרים משמעותיים. בממוצע, עלות שעת ייעוץ נעה בין 200 ל-500 שקלים, כאשר פרויקטים קטנים עולים בין 3,000 ל-7,000 שקלים. פרויקטים בינוניים יכולים להגיע לטווח של 7,000 עד 15,000 שקלים, ואילו פרויקטים מורכבים יכולים לעלות 15,000 שקלים ומעלה.

מורכבות הבניין היא הגורם העיקרי המשפיע על העלות, שכן בחלק מהבניינים יש היבטים רבים הקשורים לרעלים או לבעיות ספציפיות הדורשות התייחסות מעמיקה יותר וייקרו את העלות. בנוסף, גודל המבנה מהווה מרכיב משמעותי בקביעת המחיר לייעוץ סביבתי. שטח המבנה או האתר, מספר הבניינים או המתקנים, כל אלה משפיעים על היקף העבודה והעלות הסופית.

סוג הסקרים הנדרשים משפיע משמעותית על התמחור. סקרי קרקע, רעש ואיכות אוויר, בדיקות מעבדה מיוחדות, נסיעות ושעות עבודה בשטח, כל אלה מתומחרים בנפרד לפי עלות ביצועם. ליווי רגולטורי, הכולל עבודה מול רשויות שונות והכנת מסמכים מורכבים, דורש תמחור נפרד לפי הזמן שהושקע.

מה כולל תהליך הייעוץ הסביבתי?

תהליך הייעוץ הסביבתי מתחיל משלב האיתור והאפיון של מקורות הזיהום, בחינה לטיפול ולחלופות ופתרונות סביבתיים, תוך ייעול תהליכים, חיסכון במשאבים ומיקוד הרלבנטיות ללקוח. השלב הראשון כולל איסוף נתונים ראשוני, בחינת התכניות האדריכליות והנדסיות, איסוף מידע היסטורי על האתר והסביבה, תיאום עם יועצים אחרים ביצוע סיור בשטח לאפיון המצב הקיים.

בשלב האפיון והאבחון, היועץ מזהה מקורות זיהום פוטנציאליים, מעריך את מצב הקרקע, המים והאוויר, בודק התאמה לתקנות ולתנאי הרישוי, ומאתר אתגרים ובעיות סביבתיות. לאחר מכן מגיע שלב תכנון הפתרון, בו היועץ מפתח אלטרנטיבות טכנולוגיות, משווה עלויות והיתכנות, מתכנן מערכות להפחתת זיהום וקובע אמצעי פיקוח ומניטור.

בשלב הכנת המסמכים, היועץ מכין תסקיר השפעה על הסביבה, עורך חוות דעת סביבתית, מכין תוכניות ניהול סביבתי ומסמכים לרשויות. לאחר קבלת התכניות האדריכליות ואיסוף נתונים רלוונטיים מיועצים אחרים, מפיק היועץ הסביבתי דוח מפורט המכסה היבטים רלוונטיים עבור אגף איכות הסביבה בעירייה.

שלב הליווי הרגולטורי כולל הגשת בקשות לרשויות רלוונטיות, ליווי התהליך במשרד להגנת הסביבה, תיאום עם הוועדה המקומית לתכנון ובנייה וטיפול בהערות ובדרישות נוספות. לבסוף, היועץ מבצע פיקוח וליווי ביצוע, כולל פיקוח על יישום המלצות בשטח, מעקב אחר עמידה בתנאי הרישוי, טיפול בבעיות שעולות במהלך הביצוע והכנת דוחות מעקב לרשויות.

איך בוחרים יועץ סביבתי?

בחירת יועץ סביבה איכותי ומקצועי חיונית להצלחת הפרויקט. ראשית, חשוב לוודא שליועץ יש הסמכה רשמית בתחום איכות הסביבה וניסיון רב בליווי פרויקטים דומים. יש לבדוק השכלה אקדמית רלוונטית במדעי הסביבה, אקולוגיה או הנדסה, ולוודא שיש לו רישיון תקף מהמשרד להגנת הסביבה.

ניסיון ומומחיות הם קריטיים בבחירה. רצוי שליועץ יהיה ניסיון של לפחות שלוש עד חמש שנים בתחום הרלוונטי, תיק עבודות מוכח בפרויקטים דומים, התמחות בסוג הפרויקט הספציפי והיכרות עם האזור הגיאוגרפי.

באזור הצפון ישנם אתגרים ייחודיים מבחינה סביבתית, ביניהם שמירה על ערכי טבע ונוף, הפרדה בין שמורות טבע ליישובים ומניעת זיהום מי הכנרת. בדרום יש אתגרים סביבתיים ייחודיים כמו מחסור במים, בעיות מדבור וצורך בשימור בתי גידול ייחודיים.

יחסים טובים עם רשויות הם יתרון משמעותי. יועץ עם קשרים טובים עם משרד להגנת הסביבה, ניסיון בעבודה מול רשויות מקומיות ויכולת לזרז תהליכים בירוקרטיים יכול לחסוך זמן ועלויות רבים. הגישה המקצועית של היועץ צריכה לכלול יכולת הצגת פתרונות יצירתיים, איזון בין דרישות סביבתיות לכדאיות כלכלית, זמינות וגמישות בעבודה, ותקשורת ברורה ושקופות.

חברת אדמה ישראל – חברת ייעוץ סביבתי מובילה

חברת אדמה ישראל הינה חברת ייעוץ סביבתי מובילה בשוק הישראלי הפועלת משנת 1999. החברה מתמחה באפיון זיהומי קרקע, גזי קרקע ומי תהום ושיקומם, ומאז הקמתה ביצעה מאות סקרים ושיקמה מאות אתרים בארץ. החברה מוסמכת מטעם הרשות הלאומית להסמכת מעבדות ופועלת תחת הסמכה לתקן ISO 17025, מה שמעיד על רמתה המקצועית הגבוהה.

החברה מבצעת בדיקות של אתרים בהם יש חשד לזיהום קרקע, עם ניסיון עשיר של למעלה מ-20 שנה באיתור מדויק של מקור הזיהום ואפיון סוג הזיהום. שירותי החברה כוללים ביצוע סקרי קרקע לפי הנחיות המשרד להגנת הסביבה, וכמעבדה מוסמכת היא ממליצה על שחרור האתר מדרישות רגולטוריות נוספות בהתאם לממצאים. במקרים הנדרשים, החברה מכינה תוכניות לטיפול בזיהום ושיקום הקרקע ומי התהום בשיתוף מלא מול הרשויות הרלוונטיות ובעלי הקרקע.

נוסף על פעילותה במגזר הפרטי, חברת אדמה מבצעת בקרה על פעולות שיקום קרקעות במחנות צה"ל מטעם המשרד להגנת הסביבה במסגרת פינוי בסיסי צה"ל ותע"ש, מה שמעיד על האמון שהרשויות הממשלתיות נותנות ביכולותיה המקצועיות. החברה מייצגת דוגמה מצוינת לאופן שבו חברת ייעוץ סביבתי איכותית משלבת מומחיות טכנית עם יכולות מעבדה מתקדמות, ניסיון רב שנים ויחסי עבודה הדוקים עם הרשויות הרגולטוריות.

סיכום

יועץ סביבתי הוא השותף המקצועי להבטחת הצלחת הפרויקט מבחינה סביבתית וחוקית. השקעה נכונה בבחירת יועץ איכותי תחסוך זמן, כסף וכאב ראש רב במהלך הפרויקט. יועץ סביבתי טוב לא רק עוזר לעמוד בדרישות החוק, אלא גם מציע פתרונות יצירתיים שחוסכים עלויות ומשפרים את איכות הפרויקט הסופי. המטרה היא לאסוף מידע על המצב הנוכחי ולנתח את השפעות הפרויקט, לאחר מכן לבחון אפשרויות טכנולוgiות חלופיות ולעדכן את הקבלן או היזם בעלות המשוערת שלהם. ככל שיש יותר ידע לגבי האופן שבו הסביבה צפויה להשפיע על הפרויקט, כך הוא יתקדם מהר יותר.