מהו גז קרקע?
גז קרקע הוא תערובת של גזים הנמצאים ברווחים הפנויים (נקבוביות) בקרקע, בין גרגרי הקרקע ובסדקים בסלע. הגזים נוצרים מתהליכים טבעיים או מפעילות אנושית והם יכולים לנוע דרך הקרקע ולהגיע לפני השטח או למבנים.
סוגי גזי קרקע עיקריים:
- גזים טבעיים: מתאן (CH₄), פחמן דו-חמצני (CO₂), חמצן (O₂), חנקן (N₂)
- גזים ממקורות מזהמים: אדי דלק, ממיסים כלוריים, הידרוקרבונים ארומטיים
מנגנוני היווצרות וניוד:
גזי קרקע נוצרים מתהליכי פירוק ביולוגי של חומר אורגני, דליפות מתשתיות תת-קרקעיות, זיהום היסטורי של קרקע ומי תהום, או מתפרקות טבעיות של מינרלים. הגזים נעים בקרקע על ידי דיפוזיה, הסעה עם זרימת אוויר, או הולכה עם מי הקרקע.
מתי צריך לבצע סקר גז קרקע?
מצבים המחייבים ביצוע סקר:
- לפני בנייה חדשה: בכל פרויקט בנייה חדש יש לבדוק נוכחות גזי קרקע פוטנציאליים
- במקרה של זיהום ידוע או חשוד: כאשר קיימים חשדות לזיהום קרקע או מי תהום באזור
- בעת שינוי ייעוד קרקע: מעבר מייעוד תעשייתי למגורים או ציבורי
- כחלק מהערכת סיכונים סביבתית: בפרויקטים הדורשים ביצוע הערכת השפעה סביבתית
- לפי דרישות רגולטוריות: כאשר הרשויות מחייבות ביצוע הבדיקה
שלבי התכנון הדורשים בדיקה:
בשלב התכנון המקדים יש לזהות פוטנציאל לנוכחות גזי קרקע. בשלב הרישוי יש לבצע את הסקר בפועל כחלק מהתיעוד הנדרש. בשלב הביצוע יש לבצע מעקב רציף במהלך עבודות החפירה והבנייה.
הסיכון בחשיפה לגזי קרקע
סיכונים בריאותיים:
חשיפה לגזי קרקע עלולה לגרום למגוון בעיות בריאות. חשיפה אקוטית יכולה לגרום לגירוי בעיניים ובדרכי הנשימה, כאבי ראש וסחרחורת, בחילות והקאות, או אף אובדן הכרה במקרים חמורים. חשיפה כרונית עלולה להוביל לנזקים למערכת העצבים, בעיות בכבד ובכליות, השפעות על המערכת הרבייה, או אף סיכון מוגבר לסרטן.
סיכונים פיזיקליים:
גזים מסוימים עלולים ליצור סביבה דליקה או נפיצה, במיוחד הידרוקרבונים. ריכוז גבוה של גזים עלול לעקור חמצן ולגרום לחנק. גזים כבדים עלולים להצטבר במרתפים ובחללים סגורים.
סיכונים סביבתיים:
גזי קרקע יכולים להשפיע על צמחייה ולגרום למותם של עצים ושיחים. הם עלולים לחדור למבנים ולגרום לריכוזים מסוכנים בחללים סגורים, ולהשפיע על איכות האוויר הכללית באזור.
איזה חומרים מזהמים נחשבים לגזי קרקע?
הידרוקרבונים:
- BTEX: בנזן, טולואן, אתיל-בנזן, קסילנים – נפוצים באזורי תחנות דלק
- PAH: הידרוכרבונים ארומטיים רב-טבעתיים – מתעשיות פחם ונפט
- אלקנים: מתאן, אתאן, פרופאן – מגז טבעי ומוצרי נפט
ממיסים כלוריים:
- TCE: טריכלורו-אתילן – ממיס תעשייתי נפוץ
- PCE: טטרכלורו-אתילן – למכבסות יבשות
- TCA: 1,1,1-טריכלורו-אתאן – ממיס תעשייתי
- כלורופורם ודיכלורו-מתאן: ממיסים ומוצרי ביניים
מי נדרש לבצע סקר גז קרקע?
גורמים מחויבים:
יזמים ובעלי מקרקעין חייבים לבצע סקר לפני תחילת פרויקט בנייה או פיתוח. רשויות מקומיות נדרשות לדרוש סקר כתנאי למתן היתרי בנייה. חברות בנייה וקבלנים חייבים לוודא שהסקר בוצע לפני תחילת העבודות.
מחויבות רגולטורית:
על פי חוק רישוי עסקים, התקנות להגנת הסביבה, ותקנות התכנון והבנייה, יש לבצע הערכת סיכונים סביבתית הכוללת בדיקת גזי קרקע. משרד הבריאות ומשרד הגנת הסביבה מפרסמים הנחיות מחייבות לביצוע הבדיקות.
אחריות משפטית:
אי ביצוע סקר גזי קרקע עלול לגרור אחריות אזרחית ופלילית במקרה של נזק. בעלי הקרקע נושאים באחריות העיקרית, אך גם מתכננים וקבלנים עלולים להיות אחראים.
לוחות זמנים לסקר גז קרקע
שלב התכנון המקדים :
ביצוע סקר ראשוני וזיהוי פוטנציאל לנוכחות גזי קרקע. הכנת תוכנית דגימה. קבלת אישורים ראשוניים מהרשויות.
שלב הביצוע :
ביצוע הסקר המלא והגשת הדוח לרשויות לפי התוכנית שאושרה.ביצוע קידוח בדחיקה ישירה , התקנת באר על ידי דוגם מוסמך , שאיבת הגז והעברת דוגמאות למעבדה אנליטית
המלצות ואישור רגולציה:
כתיבת דוח מסכם והמלצות בעקבות התוצאות שהתקבלו באם ניתן לשחרר את האתר מדרישות רגולטוריות נוספות או המלצות למיגון מפני גזי קרקע לפי הנחיות המשרד להגנת הסביבה.
תדירות המעקב:
מעקב יומי במהלך עבודות חפירה פעילות. בדיקות שבועיות במהלך עבודות בנייה רגילות. בדיקות חודשיות לאחר השלמת הבנייה (במידת הצורך).
מי רשאי לבצע סקר גזי קרקע?
כישורים מקצועיים נדרשים:
יועצים בעלי התמחות בזיהום קרקע ומי תהום. עם ניסיון בדגימה וניתוח תוצאות גזי קרקע. בעלי הכשרה בהערכת סיכונים סביבתיים.
רישיונות ואישורים:
הסמכה ISO17025 מטעם הרשות הלאומית להסמכת מעבדות או גוף מקביל, לביצוע הדיגום והאנליזה.
ניסיון ומומחיות:
מומלץ לבחור בחברה עם ניסיון של מעל 3 שנים.
חברות מוסמכות:
יש לבחור בחברה בעלת הסמכה מתאימה וביטוח אחריות מקצועית. החברה צריכה להיות בעלת ציוד מתקדם לדגימה וניתוח, וצוות מקצועי מנוסה.
מדוע לבחור באדמה אפיון ושיקום אתרים לביצוע סקר גזי קרקע:
חברת אדמה אפיון ושיקום אתרים ,מהווה בחירה מומלצת לביצוע סקרי גזי קרקע בזכות ניסיונה הרב והמומחיות הייחודית שלה. החברה פועלת מאז 1999 ומתמחה באפיון ושיקום של זיהומי קרקע, גז קרקע ומי תהום. אדמה ישראל מוסמכת מטעם הרשות הלאומית להסמכת מעבדות לדיגום קרקע וגזי קרקע בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה וגם לפי תקני הסוכנות האמריקנית להגנת הסביבה (US EPA), מה שמעיד על עמידה בסטנדרטים הגבוהים ביותר הן במישור המקומי והן הבינלאומי. החברה ביצעה מאות סקרי קרקע, גזי קרקע ומי תהום במגוון רחב של אתרים, כולל מפעלי תעשייה, תחנות דלק, תשתיות נדלן, מכרות ותחנות כח. הניסיון הרב כולל גם ביצוע פעולות שיקום מקיפות, הן באתרים עצמם והן מחוצה להם. אדמה ישראל מספקת בקרה מקצועית בפרויקטים רבים, כולל פרויקטים מורכבים כמו פינוי מחנות צה"ל ומפעלי תעש, ומבצעת סקרי נאותות סביבתיים עבור חברות מקומיות ובינלאומיות. החברה מתחייבת למתן תשומת לב אישית מלאה ללקוח ומשלבת בקרת איכות קפדנית בכל שלב ושלב של הפרויקט.
סיכום
סקר גזי קרקע מהווה כלי חיוני להבטחת בטיחות ציבורית וסביבתית בפרויקטי בנייה ופיתוח. הסקר אינו רק דרישה רגולטורית, אלא צעד אחראי למניעת חשיפה לחומרים מסוכנים שעלולים לסכן את בריאות התושבים ואיכות הסביבה. ההשקעה בביצוע סקר מקצועי ויסודי בשלבי התכנון המוקדמים חוסכת עלויות גדולות ומניעה בעיות מורכבות בעתיד.
הצלחת הסקר תלויה בבחירת ספק מנוסה ומוסמך, שמבין את המורכבות הטכנית של הנושא ומסוגל לספק פתרונות מותאמים לכל אתר. החשיבות של עמידה בלוחות זמנים ובתקנים המחייבים לא ניתנת להתעלמות, שכן דחיות או ליקויים עלולים לגרור השלכות משפטיות וכלכליות משמעותיות.
בסופו של דבר, סקר גזי קרקע הוא השקעה בעתיד בטוח ובר-קיימא, המבטיח שפרויקט הבנייה והפיתוח היתבצעו תוך שמירה על בריאות הציבור והגנה על הסביבה לדורות הבאים.
דילוג לתוכן